Составление локальных смет

В локальной смете содержатся сведения об объемах, видах и стоимости работ, состав и размер которых окончательно не утверждены заказчиком. Принцип подготовки такой документации основан на продолжении расчетов и последующей корректировке основных и дополнительных показателей, завершающий учет которых позволяет произвести точный расчет всех затрат по строительному проекту. 

Сведения, содержащиеся в локальной смете, группируются в отдельные позиции:

- монтаж;
- общестроительные работы;
- сантехнические работы;
- техобслуживание и т.п.

Результаты локальных смет по отдельным видам работ или объектам строительства объединяются в рамках оного документа – объектной сметы. Основанием для подготовки локальной сметы являются:

- схемы и чертежи по проекту, характеризующие основные параметры строительного объекта;
- объемы СМР, предусмотренные проектом;
- время эксплуатации спецоборудования;
- сметные нормативы, актуальные для данного региона.

При расчете итогового показателя стоимости СМР по локальной смете учитываются:

- рыночные цены на материалы, сырье, оборудование и инвентарь;
- стоимость эксплуатации спецтехники и транспорта;
- размер средств для оплаты труда рабочих;
- сметные нормативы (расценки, прайс-листы и т.п.);
- природные и прочие специфические условия производства строительных работ.

Профессиональные сметчики в процессе разработки документации используют федеральные, региональные (или территориальные), отраслевые и производственные нормативы, разрешенные к применению действующим законодательством. Наиболее часто в расчетах используются территориальные нормативы, поскольку они наиболее точно отражают реальную стоимость товаров и услуг в районе расположения строительного объекта.

Локальную смету составляют с помощью одного из перечисленных методов:

- ресурсного (позволяет определить размер необходимых затрат в текущих ценах посредством калькуляции их стоимости);
- Базисно-индексного (позволяет выполнить прогноз изменения цен в ближайшее время, вероятно, поэтому этот метод наиболее востребован заказчиками смет);
- ресурсно-индексного (включает в себе совокупность вышеперечисленных методов, т.е. используется текущая цена на материалы и ожидаемая (прогнозная) стоимость оплаты труда рабочих). Этот метод также очень часто применяется при составлении сметной документации на строительные работы.

Разработкой локальных смет могут и должны заниматься только профессиональные сметчики, хорошо знающие сметное делопроизводство и практику строительных работ. Гарантируя высокое качество подготовленных смет, специалисты-сметчики помогут минимизировать все виды рисков, связанных с перерасходом материальных ресурсов и денежных средств.