Разработка сметы на проектные работы

Значение качества сметной документации на проектные работы в строительстве чрезвычайно велико. От перечня видов работ, структуры и величины связанных с их выполнением расходов, зависит точность определения стоимости работ в целом по проекту. Для смет на проектные работы присущ обобщающий характер итогового обоснования стоимости всех запланированных работ.

Чтобы подготовить проектные сметы, необходимо предварительно разобраться с нормативной базой – законным обоснованием всех последующих расчетов. Среди нормативов, применяемых в строительстве, по согласованию сторон могут использоваться как государственные, так и негосударственные (индивидуальные) нормативные показатели.

В сметных расчетах при необходимости могут применяться коэффициенты, позволяющие корректировать расчеты в связи с географическими и природно-климатическими особенностями местности, в которой расположен строящийся объект. От профессиональных знаний и навыков сметчика в значительной степени зависит, насколько полно, точно и достоверно будут учтены все показатели исследуемого объекта, а также района, в котором он расположен.

Ориентировочная стоимость запланированного строительства определяется на ранней, предпроектной стадии работ. Для этих целей составляется предварительная смета, в которой используются укрупненные показатели или соответствующие материалы по аналоговым объектам.

В ходе выполнения работ следующей, проектной стадии потребуются точное описание видов работ и соответствующие им расчеты стоимости, построенные на основании готовых рабочих схем чертежей. Таким образом составляются расчеты на каждый вид затрат, учитываемых локальными сметами и объектными расчетами. В результате их систематизации и обработки составляется сметная документация для всего строительного проекта.

В состав смет на проектирование включаются проектные и изыскательные расходы. Каждому виду работ соответствует отдельный расчет. Кроме того, с учетом особенностей каждого из элементов строительства, в сметах предусмотрена группировка запланированных работ.

Итоговая сметная стоимость строительства в период подготовки и согласования проекта может быть несколько раз изменена. Это зависит от периодичности появления новых технологических разработок в строительстве, и от возможностей их использования.