Разработка сметной документации

Под сметной документацией понимают пакет производственно-финансовых документов, позволяющих с точки зрения технологии и финансирования строительных работ определить структуру, последовательность и стоимость всех видов работ, связанных со строительством и ремонтом объекта любого целевого назначения.

Какие материалы содержатся в сметах?

- перечень и объемы предстоящих работ;
- описание расходов по позициям издержек;
- перечень материалов, техники, оборудования, необходимых для реализации проекта;
- расчеты, обосновывающие итоговую стоимость проекта.

Все расчеты по разработке сметы проводятся в строгом соответствии с нормами, регламентирующими создание и утверждение сметной документации. Виды смет, используемых в строительном делопроизводстве: локальные, объектные, сводные сметные расчеты и сметы отдельные виды затрат.

Локальная смета составляется по отдельным видам затрат и описывает структуру и стоимость выполнения тех или иных рабочих операций. Если объемы и затраты на проект еще не определены, пользуются локальными сметами, позволяющими предварительно рассчитать стоимость планируемых видов работ, для возможности их уточнения в будущем.

Смета на отдельные виды издержек связана с необходимостью компенсировать фактические расходы, которые ранее не были учтены используемыми сметными нормативами. Договорная цена по строительному проекту формируется на основании объектных смет, которые в совокупности дают полную стоимость работ по всему проекту в целом.

Сводные сметные расчеты разрабатываются с учетом материалов объектных смет и компенсации отдельных видов затрат, предъявленных на оплату заказчику. В настоящее время используются несколько методов и подходов к определению итоговой стоимости работ по строительному проекту.

В частности, это:

- ресурсный метод (основан на расчете стоимости материальных и трудовых затрат в действующих или прогнозных ценах предстоящих периодов);
- базисно-индексный (базовая стоимость индексируется с учетом изменений цен в текущем периоде);
- ресурсно-индексный (основан на совокупном использовании вышеуказанных методов);
- метод использования аналогов (для работы используются материалы готовых смет, составленных на строительство аналогичных объектов).

Вся рабочая и нормативная информация содержится в специальных справочниках и официально утвержденных документах. Подготовку. Систематизацию, разработку и согласование сметной документации следует поручать только профессиональным сметчикам, чья деятельность определена нормами действующего законодательства.

Только в таком случае специалист, разработавший сметную документацию, способен понести всю меру ответственности за качество выполненной сметной документации и предотвратить возможные организационные, производственные и финансовые затруднения, связанные с перерасходом все видов ресурсов.

Компания инженеров-сметчиков профессионалов предоставляет услуги по разработке и проверке сметной документации. Сопровождение объектов, защита смет перед заказчиком, прохождение экспертизы сметной документации. Ведение строительной сметной документации, аудит, внесение корректировок.