Разработка сметы на отделочные работы

Любые строительно-монтажные работы, связанные с ремонтом, восстановлением, строительством здания, завершаются отделочными работами, для обеспечения высокого качества которых необходимо их выполнение в соответствии с предварительно разработанной сметной документацией. Чем подробнее, полнее и точнее будет составлена смета на отделочные работы, тем больше вероятность обеспечения эффективного использования ресурсов заказчика и производственных мощностей подрядчика.

Смета на отделку здания содержит перечень всех видов работ, предусмотренных технологией отделочных работ, их последовательность, а также количество и стоимость необходимых для этого строительных материалов, оборудования, техники, инвентаря и т.п.

Воспользовавшись готовой сметой, заказчик или инвестор может определить потребность в финансировании операций, обеспечивающих:

- покупку отделочных материалов и рабочих инструментов;
- приобретение или аренду необходимых технических средств;
- амортизацию (износ) используемого оборудования;
- оплата труда занятым рабочим;
- оплату непредвиденных (дополнительных) затрат.

Стоимость отделочных работ можно определить, предварительно разработав по выбору:

- локальную смету;
- сводный сметный расчет.

В локальных сметах содержится вся информация о ресурсах заказчика, запланированных к использованию с целью выполнения конкретных видов работ (замене дверей, окон, напольного покрытия и т.п.).  В сводном сметном расчете содержатся укрупненные показатели,  характеризующие структуру и стоимость предстоящих затрат.

Основные разделы сметы на отделочные работы, отражающие последовательные стадии рабочих операций, предусмотренных технологией отделочных работ. На первичной стадии описываются работы (и их стоимость) по  демонтажу имеющейся отделке и производству черновых работ: снос перегородок, удаление мусора, предварительная обработка стен и т.п.

Подготовительные работы учитываются в следующем разделе, отражающем потребность в ресурсах (материалах, финансах, трудовых затратах), и их стоимость. Раздел о подготовительных работах включает материалы о структуре и стоимости издержек, обеспечивающих подготовку объекта к чистовой отделке.

На стадии описания чистовых работ смета отражает требуемое количество отделочных материалов по видам каждой отделки, их количество и стоимость. Как правило, в смете на чистовые работы учитываются стоимость напольных покрытий, кафеля, обоев и т.п.
С какой целью разрабатывают сметы на отделочные работы?

Такая документация позволяет не только получить представление о размере предстоящих затрат, но и выступает гарантом прочных и бесконфликтных взаимоотношений подрядчика с заказчиком и инвестором, позволяет предотвратить возможные разногласия и споры, которые часто возникают на строительной площадке в результате несогласованности действий и прочих рабочих моментов, связанных с производством работ и их оплатой.

Чтобы сметная документация на отделку здания или помещения не была фальсифицирована и носила законный характер, была достоверной, объективной и полной, работу по ее разработке следует поручать только профессиональным сметчикам, имеющим опыт и положительную деловую репутацию на рынке сметных услуг.